北京路沿线：
    楚天明珠    1至6号楼销售均价3100元/平方米，较8月初每平方米上调100元；

    江津路沿线大部分房地产项目在奥运期间都对销售价格进行了上调。
    人信阳光青年城 销售均价2400元/平方米；销售均价较8月初每平方米上涨50元；
    格林春晓  多层住宅销售均价为2500元/平方米；
    宏泰·中央华府 二期小高层销售均价3380元/平方米，较8月初每平方米上涨100元；
    福  城    多层住宅两房和三房户型，销售均价为2800元/平方米，小高层住宅销售均价为2950元/平方米；销售价格每平方米上涨50元；
    小天鹅·津泰园  销售均价为2300元/平方米，每平方米上涨50元，特价房销售价格为2080元/平方米；
    顺驰太阳城    多层产品销售均价上调了30元/平方米，其中三期情景洋房均价为2580元/平方米，花园洋房均价为2680元/平方米，领袖公馆销售均价为2880元/平方米，二期小高层现房起价2300元/平方米，均价为2600元/平方米，

    从刚才为您公布中心城区房价可以看出，江津路一线集中了众多在售项目，而且不少项目在近期都对房价进行了上调，作为房地产开发的重点区域，这一区域房价的变化会直接影响荆州楼市房价的走向。

    采访中，家居记者发现，所有打算买房的人都认为，奥运会的举行，对于像荆州这样的三线城市的房地产市场来说，产生的影响是微乎其微的，即使奥运会结束之后，一线城市房地产市场出现价格跳水，也不会影响到荆州房价的走势，顶多让大家在多观望一段时间。

    而在部分开发商看来，房价的涨跌与市场供求关系有直接联系。

    据统计，截止到2008年6月底，剔除市场中定向开发、单位集资建房等低价房的影响，荆州中心城区商品房销售均价已经达到2200元/平方米，较去年同期增长12%。各楼盘价格普遍有所上升，城南开发区南环路一带的楼盘涨幅明显，有的楼盘涨幅超过30%。而从去年6月到今年6月，涨幅最大的是蔚蓝水岸，为39.6%，涨幅最小的为楚天明珠，仅为7.4%。多数项目涨幅超过20%，荆州楼市房价整体上涨趋势明显。 

    据统计，2008年上半年商品住宅销售面积29.95万平方米，比去年同期略有增长，增幅为4.6%。商品住宅销售面积中，现房销售14.44万平方米，同比增长44.4%，期房销售15.51万平方米，同比下降16.8%。这表明市场在努力消化存量房，去年上半年的销售热潮现在已转向平静。从销售套数看，今年上半年销售套数为2092套，同比下降28.2%，销售率减少10%。这表明受房价影响，市场购买力正在发生变化。

    小标题：下半年房价可能继续上扬
    对荆州的房价，各方面的反应是不一样的。消费者普遍感到房价高了，希望房价下降。但从市场自身的发展趋势看，只要不出现“有价无市”的局面，不出现投资购房者大量抛售住房套现的情况，只要武汉、宜昌等周边城市房价还在上涨，荆州房价就还有上升的空间。由于影响房价上升的因素都没有改变，特别是近年来地价上升很快，2008年上半年房地产开发用地平均每亩单价达到64.47万元，同比增长42.3%；楼面地价高的达到1100元，同比增长40.9%。三湾路以东的地块楼面地价也达到1053元，同比增长近3倍。这种涨幅是前所未有的。
    当然，市场中不排除有的地段个别楼盘价格会低于预想的价位，有的楼盘会因为竞争的需要而“高开低走”，但不会影响房价总体上升的趋势。从开发量来说，尽管2008年上半年商品住宅空置达到12.18万平方米，同比增长76%，比去年年底增长105%，空置的原因主要是由于房价上涨以及市场房源结构与消费需求有一定差距，随着下半年新审批立项的项目和新开工的项目增加，市场供应量还会有所增长。同时需求也会有所增长，但可能不会出现2007年的销售水平，价格涨幅也将趋于合理。