购买商品房时如何确定除本房面积外的公摊面积?

电话尾号为2332观众询问:  购买商品房时如何确定除本房面积外的公摊面积?

《家居直通车》回复:商品房应分摊的共有建筑面积包括:
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整栋建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。